七通一平包括哪些

土地一级开发七通一平是指什么

“七通一平”是指是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。主要包括通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整。

土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。

扩展资料：土地一级开发主要包括：(一)办理一级开发相关政府审批手续，包括规划、项目核准或备案、征地、拆迁、市政建设、交评、环评等一级开发审批手续;(二)实施集体土地征收工作;(三)实施国有土地收回(收购)及地上建筑物征收工作;(四)完成地上附着物拆除、地下构筑物拆移等工作;(五)根据规划条件进行土地平整及其他市政、配套基础设施建设;(六)其他一级开发工作。

交房标准七通一平是什么意思？交房标准有哪些？

在交房的过程中，有七通一平之说，只有满足这样的标准，才能满足交房的条件。在交房的过程中，大家需要注意以下的交房标准。

七通是指通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、一平是指场地平整。

1．结构：砖混结构，房屋底层采用防 潮架空，屋面现浇叠合层，楼底搞震设防。2．层高：建筑层高3.0米。3．外墙：外墙面砖，色彩典雅。4．内墙：白色腻子抹光。

5．地面：水泥砂浆拉毛面层。6．门窗：单元入口设对讲程控门，进户均选带门铃外开多功能防盗门，室内门窗预留，外窗采用铝合金（银白色）门窗。飘窗及落地窗设铝合金防护网。

7．阳台：阳台设不锈钢栏杆。8．厨房：墙面作抹灰平层。9．卫生间：卫生间预留上、下出水口，外卫生间安装蹲式大便器。

10．空调：设空调机位及专用插座，预留空调管孔，设外机搁板，冷凝水专管排放。11．供水：给水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。12．供电：设区内专用配电设备，一户一表20A－40A四回路供电。

13．电话系统：每户客厅及主卧均预留电话接口。14．电视系统：每户接入光纤电视网络系统，客厅、主卧预留插孔。15．集中抄表：每户独立水、电、气供应系统。由此可见，只有满足了一定的交房保准，开发商做到了七通一平，才能达到交房标准，业主验收过程中也要仔细，发现问题及时解决。

三通一平、五通一平、七通一平指的是什么？

三通一平是一种工程开发建设。三通指的是通电通路通水，一平主要指的是土地平整，大部分的工程在开发新楼盘的时候都是需要进行三通一平工程的。

五通一平就是建筑中为了合理有序施工进行的前期准备工作，一般包括：通上水、通下水、通电、通路、通讯、平整土地。

七通一平是指基本建设中前期工作的道路通、给水通、电通、排水通、热力通、电信通、燃气通及土地平整等的基础建设。“七通”是现代化城市最基本必须具备的条件，是造成优美环境的基础，是城市开发建设的重要内容和城市建设赖以迅速发展的先决条件。扩展资料：相关运用：水通——施工企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点（城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土）计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水。以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位提供几吋（直径多少毫米）的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理（建造师）依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计（施工方案）安装临时管网、在安装临时水管时。

尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用宜取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。电通——施工企业在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的最大重量，确定安装几台什么型号的大型垂直运输机械以及施工现场需要设置的中小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电，根据施工企业进驻施工现场办公。操做（干活）人数计算照明，生活用电等累计出多少千瓦供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工企业项目负责人按照标后设计（中标后的施工组织设计）。

布线接通电源安装临时电线或电缆，亦可把红线的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支。临时线路要用合格产品防止漏电确保生产安全。路通——公路交通（汽车或火车）能否直通施工现场以满足施工机械、建筑材料、设备的运输以及施工劳务的进出厂。

如果建筑物建在山丘上或半山腰或湖泊中，公路不能直通，施工组织设计中就要充分考虑不通距离的运输方案。如果通往施工现场有段道路松软，难以载重车辆通行，得在开工前将松软地段采取加固技术措施满足道路通畅。以上诸多因素造成的活动物化劳动的消耗，施工企业要在商务标（经济标）的开办费中或在投资方登记的技术经济洽商中给予量化并用货币形式计取出来。

场地平整——场地内的障碍物已经全部拆除，满足施工企业在标后设计中（中标后的施工组织设计）的生产区、生活区在施工活动中的平面布置，以及测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线的需要。