门头不让改外观怎么办

交房之前开发商有权更改商铺外观门头大小吗？

具体外立面不是他们说了算，是规划方案确定的。如果实际改动和公示的规划方案相差较大，且规划方案没有变更手续的话，这种情况是可以向规划主管部门举报的；如果开发商在改动之前办理过规划变更手续那就没啥办法了，毕竟你们的买卖合同并没有约定外观这些东西。

自己买的商铺想在想将原有的玻璃门改安装成卷帘门，但是物业弄死不同意,请问我该怎么办！！

房屋装修有三条红线：结构、外观、功能。你这个情况属于更改外观。

如果要改也不是不可以，找其他的商铺业主一同商量，确定下来后，报房管局备个案，物业是无权干涉的。

物业的职责就是按照多数业主的意见执行监督管理，所以，你也不要为难物业公司。

苏州就门头换新门头不申请违法吗?

门头广告，依法应批准后设置。内容需工商部门核准，外观需市容部门审核。

换新门头广告，如果没有变更内容或者外观，不需要批准，但如果变更的，则需要批准。

法律链接：《城市市容和环境卫生管理条例》第十七条 一切单位和个人，都不得在城市建筑物、设施以及树木上涂写、刻画。单位和个人在城市建筑物、设施上张挂、张贴宣传品等，须经城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其他有关部门批准。

门头审核完了,还可以修改吗

您好，一般不可以私自修改，个体工商户向工商所咨询，公司向工商局咨询解决。要经过工商部门批准后，再去城管那里登记。

户外广告建设必须办理审批手续方可建设，现将办理流程及所需资料提示如下：一、领取门头广告牌匾建设申请表（注：到城市管理行政执法局服务中心领取）二、提交材料：1.需提供景观广告设置效果图（白天效果图6张、夜景1张，要求A4彩图，标明所用材质、尺寸、制作单位），现状图（一张A4彩图），附一张以本店为中心的6家店在内的远景效果图一张。

2.需提供景观广告拟建位置产权证明：房产证或租赁协议复印件1份。3.需提供建筑装饰装修检查表（注：与管辖大队联系办理）。4.需提供营业执照或名称核准书原件及复印件、法人身份证复印件1份。5.餐饮、住宿业需提供卫生许可证复印件1份；单位申请需提供：组织机构代码证6.餐饮、住宿等三产需先到规划环境保护局办理环境影响评价。

7.需提供：门前五包责任状复印件（如没有，请与城市管理综合行政执法局管辖大队片区队员联系）8.加盟全国连锁品牌店商户需提供全国连锁品牌授权书复印件1份。

物业有权不让挂门头吗？如果挂上了他有权利给拆掉吗？举报城管的话会怎么处理？

临街的商铺挂牌由城管管理，物业无权干涉。如果小区内商铺，看一下是否与物业签订相关合同。

拆卸门头物业是无权强拆的。

如果是临街门头未经审批，城管执法部门先向当事商户下发《限期改正违法行为通知书》，要求限期自拆。法律分析临街的商铺挂牌营业应该由城管管理。如果不是临街的商铺，是小区内楼宇挂牌营业，则建议查看一下业主委员会与物业签订合同的内容是否有“管理小区内商户"的条款，如果有则物业有权制止您挂牌扁。因为是服务合同，双方可协议解决的。

如果协商不成，可起诉至法院解决。户外门头的审批权是归属工商部门，其具体设置及管理权是归城市综合管理执法部门。如果该门头未经审批，或者其设置与摆放位置违反了相关规定，再或者该门头造成了声光污染扰民，那么一般也是由城管执法部门先向当事商户下发《限期改正违法行为通知书》，要求限期自拆。

逾期不拆者，也是城管部门统一进行强拆。物业公司只是企业，对于广告牌的设置没有审批及执法权。当然，在日常管理中若发现商户广告牌可能有违规时，可以进行劝导，并上报于执法部门。

但绝对没有强拆的权力。否则，就属于越位，构成侵权。物业纠纷中涉及到违建的，应当向城管部门举报，并根据实际情况来拆除处理。

违章建筑物是指“未经有关部门审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容违法而占地新建、扩建和改建的建筑物。法律依据《中华人民共和国广告法》 第七十二条 市场监督管理部门对在履行广告监测职责中发现的违法广告行为或者对经投诉、举报的违法广告行为，不依法予以查处的，对负有责任的主管人员和直接责任人员，依法给予处分。 市场监督管理部门和负责广告管理相关工作的有关部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予处分。 有前两款行为，构成犯罪的，依法追究刑事责任。