房子纳入考核标准怎么办

街道将“推动居民买房”纳入考核，到底是啥情况

这个事情发生在青岛的一个街道办，因为这是官方的工作人员鼓励大家买房，甚至把买房纳入到了绩效考核当中，所以这个事情才会引起网友的质疑。从某种程度上来说，很多城市的房地产行情并不好，虽然我们所看到的房价并没有大幅降低，但房价的问题始终是通过一定的方式来维持。

换而言之，如果我们没有刻意去维持房价的话，全国几乎所有城市的房价都会出现20%以上的跌幅，甚至有些地区的房价会直接腰斩。

在这种情况之下，很多城市会进一步推出鼓励买房的措施，有些城市的街道办甚至会做出非常激进的行为。这个事情是怎么回事？这个事情发生在青岛的一个街道办，在我们的常规印象里，一个街道办的工作人员本身需要为居民服务，但街道办的工作人员并不会做出任何商业行为。然而对于这个街道办来说，这个街道办的工作人员竟然领到了推动居民买房的工作任务，这个任务也被纳入到了他们的绩效考核当中。这个行为引起了很多人的质疑。

之所以会这样说，主要是因为很多地方的房地产行情并不好，所以想要购房的居民普遍持观望的态度。在这种情况之下，如果连街道办的工作人员都参与鼓励买房的话，这个行为未免会显得过于明目张胆了。因为街道办的工作人员本身并不能从事任何商业行为，在他们推广大家买房的时候，这个行为也很难被直接定性，居民对此也会感到非常无语。

我个人并不看好这样的措施。以我个人来看，任何行业和工作人员都会有一定的工作限制，不管我们如何想帮助房地产行业恢复以往的生机，我们都不能突破一个工作人员本身的工作范畴。如果连这一点都做不到的话，我认为这种行为就会显得没有任何下限，我们也难以理解街道办的工作人员是否真的在用心为大家服务。

青岛一街道将“推动居民买房”纳入社区考核？当地是如何回应这件事的？

当地回应确实有这件事情，并且当地的工作人员表示这项任务应该不会太难完成。关于买房的问题，因为买房问题本身就属于大型交易行为，所以居民自然会用谨慎的态度来看待买房问题。

然而对于部分城市和街道来说，因为当地的房地产行情的压力相对比较大，所以他们会通过各种方式来鼓励大家买房，有些街道甚至会把买房纳入到工作人员的社区考核当中，这个现象让很多人感到匪夷所思。

有一个街道把推动居民买房纳入到了社区考核。这是一项非常怪异的考核标准，对于青岛的某一个街道处来说，这个街道处竟然把工作人员的绩效考核之一定为了推动居民买房。如果不能完成相关任务的话，相关工作人员的绩效考核就会受到影响。换而言之，街道的工作人员需要主动诱导身边的人积极买房，这个措施也引起了很多人的争议。

当地回应确实有这件事情。当这个事情在网上引发争议之后，很多网友对此感到匪夷所思，所以大家纷纷质疑这个新闻的真实性。在此之后，当地的工作人员表示确实有这件事情，他也表示这个任务应该并没有那么难。

只要自己身边的工作人员努力推广居民买房，自然会有居民愿意低价买房。买房的行为不应该成为街道工作人员的绩效考核。从某种程度上来说，街道的工作人员本身需要为身边的居民服务，如果这些工作人员把自己的工作目标定义在如何鼓励大家买房上，这个行为未免会显得过于儿戏。

特别是在很多城市的房地产行情不好的时候，如果这些工作人员盲目鼓励大家买房，难道这些工作人员就不会因此而愧疚吗？不管他们如何鼓励大家买房，真正愿意买房的人的数量始终只有那么多而已。

公务员“卖房考核”第一城出现！各地为了卖房到底有多拼？

广西玉林成公务员“卖房考核”第一城，这其实也是为了吸引当地的农村人口进城，买了房子自然也就有落户的意思。各地为了卖房子是很拼命的，除了出台放宽限购等基础政策以外，同时各地也都推动了一些跟某些银行机构联合的计划，这就是降低大家的购房成本。

虽然目前房地产的价格处于一个比较可观的区间，但是大家都知道房地产还会继续跌，这也就导致了大家的购买欲望不强，就算各地为了卖房很拼命，估计也没有几个刚需购买者此时真的愿意承担巨大风险买房。

虽说环境如此，但是该做的还是得做，广西玉林就迈出了自己的第一步，为了让更多的人进城，广西玉林直接就将卖房子和吸引人落户城市的业绩挂钩。一、公务员“卖房考核”第一城出现：为了吸引人口进城而拼命按照广西玉林最新规定，公务员卖房子将纳入绩效考核当中，换算标准就是卖一套房子等于吸引4个人进入城市户口，这是比较量化的标准，同时也引发了许多人的讨论。这样子的买房政策无疑就是想要吸引人才进程而已，目前广西玉林本身就是广西GDP第四的城市，尽管排不进全国百强城市之列，但由于当地地广人稀，所以农村人口进城的欲望不强，这也就导致了GDP没有办法做起来。为了提高经济量，目前公务员卖房考核真的很硬核。

二、各地卖房很拼命：出台政策+降低购房成本齐上阵除了广西玉林以外，其他一些地方为了卖房子也是拼了命的，前不久武汉就放宽了非武汉户口购买房子的限制，之后更有的地方直接将首付的钱降到了两成，这都是比较夸张的数据，但这也表明相关部门是愿意用实质好处吸引人买房子的。然而消费者的购买欲望不强也是一个现实，所以各地为了卖房真的很拼命。

房地产项目如何进行绩效考核？

项目绩效考核的特点：n地产开发企业对项目的管控模式和组织形式不同，对项目的定位和考核重点也不相同；n项目开发周期较长，项目绩效考核周期（一般以年度为周期）往往滞后于常规的绩效考核周期（一般以月度或季度为周期）；n不同项目开发的背景和条件不相同；n相对于其他行业，项目开发过程中人员流动率较高。b)项目考核指标体系的设计：一般而言，房地产开发企业总部对作为利润主体的区域公司或项目公司所开发项目的考核的重点为项目利润考核和进度考核。

与利润目标相关的指标包括规划指标、成本费用和利润目标；与开发进度相关的指标包括土地权证办理、拆迁安置、方案设计、报批报建、工程建设等项目开发关键节点计划。

但由于项目的不同特点，各项目考核指标体系的设计要根据项目的不同特点进行设计。对于大型的房地产开发企业，往往建立了区域公司或城市公司这样的二级管理单元，那么对项目的考核就要区分是新开发区域的区域公司/城市公司开发的项目，还是开拓阶段或成熟稳定阶段区域公司/城市公司开发的项目，从而有针对性地制定不同的项目考核指标。c)项目绩效考核的时间安排：在某项目周期（结算）结束后规定时间内，根据该项目的计划指标完成情况和后评估结果对该项目进行考核,这有利于从长期角度对地区公司进行激励和约束。d)项目绩效考核结果的应用：n了解评价项目负责人（区域公司或项目公司经理）对公司业绩的贡献；n为项目负责人（区域公司或项目公司经理）的薪酬决策提供依据；n为项目负责人（区域公司或项目公司经理）的晋升、调动等人事决策提供依据。

你如何看待玉林要求公务员每月卖四套房子的考核？

我认为强制要求公务员每月买4套房子是当地的土地财政焦虑，目前看来房地产投资的逐步减少，楼市库存艰难消化，导致市场经济受到了极大的影响。现如今时代在不断的发展，人们的生活质量越来越高，越来越多的人选择从农村走进城市，不只是广西西部，北部的省会城市，也开始紧锣密鼓的进行公务员卖房计划。

全员上阵也是为了更好的刺激市场经济，但是目前看来财政压力与楼市低迷相互冲击，对我国各地都造成了不同程度的影响，房地产下行自然导致玉林的经济受到了大幅度拖累。

事情发生经过是怎样的？为了卖房，玉林出台楼市政策为进城买房的农民提供三个以上的就业岗位推荐，且工资不低于运营最低工资薪酬，为了更好地刺激市场经济，当地要求卖房，和公务员考核关联到一起考核公务员的标准是人口进城数量，每卖一套房可以折算成4个人口的进程数量。此事一经发生，引发网友热议。为何会出现公务员考核买房的现象？公务员进村卖房的背后是玉林的土地财政焦虑，从相关数据中可以看出玉林一般公共预算收入为79.62亿元，一般公共支出375.76亿元，收入不及支出的1/4，这也就导致了市场经济的下滑，房地产投资的减少，楼市库存艰难消化，在这种背景下，地方政府千方百计的卖房，增加收入，鼓励农民进城，也是非常正常的一件事。我的个人看法是什么？我认为房地产市场的发展关系到太多的行业，土地出让金下滑的厉害，这也就导致了地方政府的收入越来越低，土地房子卖不出去地方，财政就没有了支撑，激活楼市更成为迫在眉睫的一件事。