租房时地板破损怎么办

租房子时把房东地板泡了有痕迹，是租客的责任，请问赔偿破损地板就可以还是整个屋子都要重新更换地板？

你好，在租房子的时候，如果把地板泡了，是由租客承担赔偿的责任，通常只用赔偿破损的地板，不需要重新更换全部的地板。租户可以跟房东协商，协商一致后签订协议，再进行赔偿，如果协商不成的话，房东可以采取起诉的方式起诉租客，要求租客进行赔偿。

租房涉及地板损坏赔偿纠纷

按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上写清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责，如果是由承租人造成的，由承租人向出租人负损害赔偿，如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。

法律分析房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。

尤其对一些大型家具，要在合同上备注新旧程度，最好拍照留底，防止日后产生纠纷。房屋租赁纠纷赔偿涉及的法律规定主要是合同法中的规定，如租赁合同违约要支付违约金，不按规定使用房屋造成损坏的要赔偿等。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。法律依据《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。

承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

地板破损怎么处理合适？

1.局部疤痕损伤-油漆修补 如果木地板的损坏不是太大，但损坏面积很小，如一些小裂缝和细纹，可以直接用地毯和家具覆盖，无需维修！也可与木地板精油配合使用，具有一定的修复效果，可减少实木地板的伤痕。对于这种局部损坏，也可以请售后人员维修油漆，但油漆产品的使用不保证环保！如果有大量渗水且面积较大，则在严重凸起的区域选择一层，并看到一个间隙，并为其他层留出排水空间。

地板恢复到原始状态后，向上倾斜损坏的地板并更换新地板。

2.严重局部损坏-局部重新组装 如果地板局部损坏严重且无法修复，则可对局部损坏进行补漆修复。损坏的地板可以从边缘撬出，取出，然后换成新的木地板。值得注意的是，安装时必须清洁周围的胶水。在处理胶水时，一小块带有新榫头的地板可以在界面上来回滑动，找出并去除残留的胶水痕迹，以确保修复后的地板美观。

新房装修后，很多人会打开窗户通风，以挥发异味。但是，在打开窗户之前，必须视天气而定。如果有雨，如何关闭门窗，否则会因雨水的渗透而出现鼓的问题。

3.严重整体损坏-整体重新装修 铺设木地板时，会留下空隙，以便在发生热膨胀和冷收缩时有变化的空间。如果缝隙被污渍填满，会影响地板的正常伸缩，造成鼓包的症状。因此，有必要清理间隙，以便凸起处自行恢复。

如果家里的木地板很旧，损坏严重，可以整体翻新。这和第一次铺地板没什么区别，只需先撬出所有地板即可。 介绍了如何修复受损木地板的相关知识。