产权清晰是有房产证吗？房产证的过户都有什么条件

房子产权清晰是什么意思？

产权有没有被抵押、被法院查封以及是否存在其他共有人等。新房一般产权都是比较清晰的，正规的房地产商也是有保证的，都知道只有产权清晰才能上市交易。

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。不建议买的房子
1.相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子，尤其是一些被曝光的楼盘，购房者更是不能买，否则出现窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。
2.随着城市的发展，很多房子建在了高架桥旁边。

虽然高架桥让购房者今后的出行更加便利，但是也会有很多噪音、灰尘污染等问题，对购房者的身心健康存在巨大的威胁。
3.有些土地前身为化工厂、坟场，要知道那些化工厂污染大，就算是改造成商品房，该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染了，对居住者的身心肯定是不利的。
4.国家规定，小产权房是不能公开转让、抵押，如果遇到拆迁情况，也不能依法得到补偿，其产权状况存在很多问题，购房者需要承担巨大的风险。

如果购房者有意购买小产权房，就需要同时做好迎接风险、收益的准备。

房产证的过户都有什么条件

房产证的过户需要具备以下条件：
1.房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款；
2.业主健在，过户当事人有民事行为能力；
3.过户双方自愿。或是按法定的程序。

或是按法定的程序。
2.法律依据：《不动产登记暂行条例》第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
二.房产证过户办理所需哪些材料房产证过户办理所需以下材料：
1.登记申请书；
2.申请人身份证明；
3.房屋所有权证书或者房地产权证书；
4.证明房屋所有权发生转移的材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

产权证就是房产证吗

一般情况下，房产证不是产权证。房产证也就是房屋所有权证，通常是指，通过房屋交易交易，购房者取得了房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，属于国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，法律另有规定的除外。安置房未领取权属证书情况下发生的买卖。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六款未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

产权证就是房产证吗？产权证和房产证有哪些区别

买房子多数的人们都关心的是房产证的问题，但是对于房屋产权证的问题不少的消费者不太了解，也不清楚二者之间有什么区别。那么产权证就是房产证吗?产权证和房产证有哪些区别?我们大家一起来看看产权证和房产证的区别吧。

那么产权证就是房产证吗?产权证和房产证有哪些区别?我们大家一起来看看产权证和房产证的区别吧。 产权证就是房产证吗? 土地产权证是说你有使用那块地的权利。房屋产权证是说你拥有的房子。两者不是一概念。

房产证包括 房屋所有权 证和 房屋共有权证 ，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由 不动产登记 机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 土地证 是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 产权证和房产证有哪些区别?
1.房产证， 购房 者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
2.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。
3.《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载 业主 所购房地产的房地产与土地的有关内容。

如权利人名称、身份证号; 宗地号 、土地用途、 土地位置 、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、 建筑面积 、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。
4.现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有 土地使用权 证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。 原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况这两者就是包含于被包含的关系，本质区别
5.不大，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到最关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。 要买房子的话大家就一定不要大意，要注意去正规的 房地产开发 市场咨询，按照流程来进行 房屋买卖 的办理事宜。

以上就是关于“产权证就是房产证吗?产权证和房产证有哪些区别?”的相关介绍，大家对于产权证和房产证也有了更多了解吧。

房子有证和没证的区别在哪？

有产证的房子与没产权房子最大区别在于法律的保护和认可，前者属于产权房，后者属于小产权房。产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。

小产权房：是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

房子产权人有房产证吗

有房产证。不动产物权以登记为准，所以自己兴建的房屋，如果办理物权登记的，房屋就具有房产证。

不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;(四)其他相关事项。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。

不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。