上海高层墙面开裂怎么办

为何高层建筑中出现墙体裂缝，如何处理？是属于质量通病吗？

有这样的规范，是墙体的温度裂缝质量通病：(1) 在顶层纵墙的两端出现八字裂缝，严重时可发展到房屋1/3长度内，有时在横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大两端小。

当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对角线方向展开。

(2) 在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2-3皮砖的灰缝位出现水平裂缝，沿外墙顶部断续分布，两 端较中间严重。在转角处，纵横墙水平裂缝相交形成交角裂缝。对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽缝处，用砂浆堵抹即可，对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石砼或分层抹水泥砂浆进行加固。

墙体裂缝的加固方法，应由设计部门提出。一个是墙体因地基不均匀下沉引起的裂纹质量通病；(1) 在纵墙的两端出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的二个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。裂缝多在墙体下部，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，常常在房屋建成后不久就出现，其数量及宽度随时间而逐渐发展。

(2) 在窗间墙的上下对角处成对出现水平裂缝，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。(3) 在纵墙中央的顶部和低部窗台处出现竖向裂缝，裂缝上宽下窄。当纵墙顶部有圈梁时，顶层中央顶部竖向裂缝较少。

对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽 缝处，用砂浆堵抹即可，对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石砼或分层抹水泥砂浆进行加固。墙体裂缝的加固方法，应由设计部门提出。

楼房墙面裂缝怎么处理

楼房墙面裂缝怎么处理 楼房墙面裂缝怎么处理，很多朋友发现家里的墙体出现裂缝以后都很担心，这时就会想一些办法去处理。但我们对症下药才能最有效地去处理裂缝。

那么楼房墙面裂缝怎么处理呢？ 楼房墙面裂缝怎么处理1 楼房墙体裂缝怎么办 1、温度性裂缝-常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。

2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，一次修补后可隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。

3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。 4、表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。

5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。 楼房墙体裂缝原因 1、如大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成“U”型状，“U”型槽间距大于20CM以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂钢丝网。 2、在将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。

这种办法比较简单易行，但效果一般。 3、将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理。

但这种办法造价较高、施工难度大。 以上就是我为大家介绍的关于楼房墙体裂缝怎么办以及楼房墙体裂缝原因的相关介绍，希望我搜集的这些关于楼房住宿的注意事项能够为您带去帮助，如果您家楼房墙体裂缝了，就按照文中我介绍的进行维修就可以了。 楼房墙面裂缝怎么处理2 屋墙面开裂怎么处理 1、压力灌浆法：将粘合剂灌入裂缝中，使开裂墙面粘在一起。 2、外力修补法：将墙面裂缝打开，之后再利用弹性腻子进行修补。

3、亚麻布：将它粘贴到裂缝中，干透后涂上水泥漆即可。 4、要是大面积的裂缝，先在基底做“U”形状，再挂钢丝网。 如何预防墙面开裂 1、选用优质材料 购买墙面装修材料时，首先要注重质量，尽量到正规商店购买产品，产品质量更有保障。而且不同材料使用方法不同，一定要严格掌握材料用法，才能保证它的附着力和弹性等问题，避免出现墙面裂缝问题。

2、合理处理原有墙面 为了防止墙面开裂，还要做好原有墙面处理，特别是旧房装修，要将旧墙面彻底铲除，才能进行后续施工。虽然彻底铲除墙面施工难度大，收费高，但是这样做能够更好的预防墙面裂缝，所以千万不要应付了事。 3、严格控制施工过程 另外，墙面施工要按照具体施工步骤，如：刷界面剂、裂缝处理、石膏找平、刮腻子等一系列步骤。墙面刷界面剂时要注意，加水量不能过量，否则今后墙面容易出现开裂问题，导致墙面脱落。

4、注意细节处理 墙面很多接缝处都容易产生裂缝，所以在施工时，要进行特殊处理。如：柜子木框与墙面的接缝，要镶嵌海绵等填充物，避免产生裂缝。 楼房墙面裂缝怎么处理3 墙壁开裂如何修补 对各层楼面板四角的斜向切角裂缝及地基不均匀沉降引起的裂缝，经济和简单的方法就是表面封闭法，即用电动锯或凿子剔U型或V型的凹槽，表面清理干净后，用高标号水泥砂浆封闭。

1、为了提高封闭的密度和耐水性，采用灌注环氧树脂结构胶是较好的选择。环氧树脂作为密封剂使用有助于恢复裂缝部位的抗拉强度，且能有效地阻止水汽、二氧化碳和其它有害化学物质的进入，而且表面平整度也让人满意。 2、每年检查地基是否有不均匀沉降加剧现象。

即检查基础周围是否有放射线斜裂缝，横断裂缝是否加大或有新的裂缝出现，如发现异常，及时采取措施处理，同时房屋四周做好排水措施，避免雨水直接渗入楼下的地基中。 3、对屋面板上的横向贯通裂缝，可采用压力灌浆法，将化学灌浆材料（如聚氨酯、环氧树脂或水泥液）通过压力灌浆设备注入到裂缝深处，以恢复结构整体性、防水性及耐久性。 墙壁开裂原因有哪些 1、化学减缩，又称水化收缩。水泥水化会产生水化热，使固相体积增加，但水泥－水体系的体积减小。

胶凝材料水化后都有这种减缩作用。大部分硅酸盐水泥浆体完全水化后体积减缩量为7％－9％，在硬化前，抹灰砂浆水化所增加的固相体积填充原来被水所占据的空间，使水泥石密实，而宏观体积减缩。硬化后的抹灰砂浆宏观体积不变，而水泥－水体系减缩后形成许多毛细孔缝，影响了抹灰砂浆的性能。

2、干燥收缩是指抹灰砂浆停止养护后，在不饱和空气中失去内部毛细孔和凝胶孔的.吸附水而发生的不可逆收缩。 3、自收缩是指抹灰砂浆初凝后，水泥继续水化，在没有外界水分补充的情况下，抹灰砂浆因自干燥作用产生负压引起的宏观体积减小。自收缩从初凝开始，主要发生在早期。 4、抹灰砂浆的温度收缩又称冷缩，是抹灰砂浆内部由于水泥水化温度升高，后又冷却到环境温度时产生的收缩。

温度收缩的大小与热膨胀系数、抹灰砂浆内部高温度和降温速率等因素有关。 上述内容主要所描述的就是我对于墙壁开裂如何修补？墙壁开裂原因有哪些的具体介绍，墙壁开裂可不是一个很好的征兆，所以在开裂了以后，一定得要先把开裂地点确认好，之后采取到一些合适的方法来进行补修，一般来说补修的方法都是一些很容易就能去操作的，因此也不用特别在意其中的原因。

高层住宅墙体裂缝正常吗，要如何处理

不正常，应当对此进行加固或其他措施，以免做成意外发生。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，灌细石砼或分层抹水泥砂浆进行加固。

墙体裂缝的加固方法，应由设计部门提出。

在《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T235-2011）中规定，建筑外墙防水应具有阻止雨水、雪水侵入墙体的基本功能，并应具有抗冻融、耐高低温、承受风荷载等性能。防水材料主要有普通防水砂浆、聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水涂料等。扩展资料：高层住宅施工注意事项：1、在有些高层建筑中，装修户将沙子漏在电梯间、楼道里。有的住户家里安装墙体内的水管爆裂，导致墙体渗水，装修后的瓷砖脱落。

而水泥、沙石是常见的建材，在运输过程中容易撒落，电梯运货会使沙子水泥等物漏进电梯的零件中，导致安全隐患，业主在装修时要注意再注意，最好不要使用电梯运送装修材料。2、物品坠楼隐患：高空掉落的东西会对行人造成极大的安全隐患。高层住宅由于离地面高，风力自然较地面大，所以物品坠落的机会更多，而且坠楼物品对楼下人员财产的伤害也就越大，后果越严重。

3、窗户安全隐患拒绝高空抛物：造成窗户出现安全隐患的根本原因是行业不够规范，一些技术不专业、责任心不强的商家往往对窗户粗制滥造，其质量根本不过关，消费者有必要掌握一些辨别窗户质量的知识。

楼房墙面裂缝怎么回事 墙面有裂缝怎么办

楼房墙面裂缝怎么回事？新房墙体的裂缝是非常常见的问题，这有很多原因，可能是墙壁太薄了，这可能是水泥墙是不结实，也可能是建筑结构的原有问题，或者可能是顶层住宅太热了，出现问题可以找装修公司或施工人员来解决，白色墙壁上突然出现一些小裂缝，非常的影响美观，有必要及时解决。一、楼房墙面裂缝怎么回事1、如果大面积出现裂缝，裂缝墙的墙面呈"U"形凿，"U"形沟槽的间隙大于20厘米。

将轮廓分明的基底凿出并悬挂钢丝网。

2、把墙面基材找扫干净以后，可以放一层牛皮纸，这是通过利用它的张力，来使乳胶漆膜更加完整，这种方法相对简单一些。3、楼房墙面裂缝怎么回事，从墙壁表面上拆下隔热板或拆除水泥墙表面。在绝缘层外侧安装一层干墙或"PCT板"，然后涂上乳胶漆。​二、楼房墙面裂缝怎么回事-怎么办1、温度裂缝：房屋内常见的裂缝对房屋结构的安全性影响不大。

这些裂缝只会影响房屋的外观，不会影响房屋的安全。可以采取一些纠正措施：编织，粘合PVC网眼织物或用砂浆填缝，然后用油漆涂刷。2、沉降裂缝：沉降发生缓慢，沉降裂缝发生后，裂缝必须在裂缝稳定后进行修复。

新房的基地将在2至5年内逐步稳定。修复裂缝后，由于底座下沉，墙壁可能仍会破裂，因此您不必过于担心。如果裂缝对房屋的整体美感几乎没有影响，可以在一次修复后进行修复。

修复通常用水泥砂浆，水泥腻子或弹性胶泥，石膏填充和填缝胶带完成。3、结构性裂缝：正常的装修方法无法修复，必须根据现状找专业人员的施工结构，采取相应措施。4、表面乳胶漆裂缝：如果只有漆膜的表面破裂，用细砂纸研磨裂纹可以再次绘制。

如果墙纸在接缝处开裂，请用温水蘸湿并重新涂上墙纸胶水。5、腻子裂缝：如果裂纹已深在胶泥层可先用尖锐的工具来扩展裂纹的尺寸螺丝刀，填充石膏铆接和抛光和平整，粘合网眼织物或牛皮纸，使用级别腻子，根据绘画或墙纸的正常过程是好的。以上介绍的是楼房墙面裂缝怎么回事和解决方式，一起来看看。

想要了解高层地基下沉墙面开裂及处理方法

地基下沉会出现最大的危险就是房屋倾斜，甚至塌方。我想很多朋友都比小编更清楚。

如果底座下沉并导致墙壁出现裂缝，则应该更加明显。

在这个时候，你应该认为如果你正在修理，你不应该坐着看。这是关于生命的安全!下面小编为大家介绍一下高层地基下沉墙面开裂及处理方法。首先，高层地基下沉墙面开裂如何在基础下沉造成墙体裂缝。基础的沉降是指在额外努力的作用下由基础土层压实引起的基础表面的坍塌。

过度沉降是不均匀的沉降，导致建筑物倾斜和破裂，使其无法正常使用。基础沉降模式有两种类型：(1)基础不均匀沉降的形状发生变化，部分裂缝仍随时间变化，裂缝主要分为切割裂缝和弯曲裂缝。基础常见的沉降裂缝是八个字的常见裂缝，八字的倒裂，斜裂缝，垂直裂缝和水平裂缝。

(2)基础沉降的裂缝出现在房屋的垂直墙上，在水平墙上显得较少。在房间刚度减弱的区域，裂缝倾向于发生并集中。其次，裂缝的分布与沉降曲线有关。

当沉降曲线略微凹陷时，裂缝主要在房屋的下部，裂缝的宽度变大。当沉降曲线略微凸起时，裂缝主要在房屋的上部，裂缝的宽度大而小。另外，裂缝通常集中在门上，窗口开口倾斜45°。

根据不同的情况，需要不同的治疗方法。一.遵守基金会的同意，并根据协议确定治疗计划。二.根据沉降位置进行测量，例如压力注入，以控制基础的后续沉降。三.放置外部基座并接触梁或在结构中添加地梁以清空现有基座并改变上部结构的力传递路径。

四.观察基础的沉降是否延迟或最终确定，并制定上级结构的修复计划。五.修复上部结构并添加环形结构柱以加强上部结构的完整性。其次，基础的崩塌造成了墙壁的裂缝所造成的在正常情况下，它正在找一个属性来解决这个类似的问题。然而，对于在农村建造的房屋，这需要专业的施工团队，无法处理。

以上是对高层地基下沉墙面开裂的介绍，希望高层地基下沉墙面开裂对您有所帮助。