买房转账冻结了怎么办

如果你买了房子遇到开发商资金冻结该怎么办

开发商资金冻结和购房人没有关系，即使开发商破产，法院也会保护购房人的合法权益。依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

该批复还强调，“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

”从这两条规定来看，消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后，其享有的债权优先于工程款优先受偿权;而工程款优先受偿权又优先于抵押权，故而，消费者在支付了购买商品房的全部或者大部分款项后，其享有的债权优先于抵押权。因此，开发商资金手否冻结与购房人无关。

买房冻结的资金不买了能解冻吗

财付通账户冻结分为三种情况：1、由于系统检测到您的账户存在安全风险，为了保障账户内的资金安全，所以暂时做了临时冻结。系统根据账户登录、交易等情况，检测到不是本人操作的情况下，会暂时做出冻结操作，以此来保障账户内的资金。

2、他人投诉，导致账户冻结。

如果是误会，建议主动与对方联系，双方协商处理，由对方撤消投诉，申请解冻账号就可以了。3、拨打财付通热线-7语音自助冻结。这种情况，可以进入财付通在线帮助页面，以“在线提问”的方式上传注册财付通的身份证扫描件来解冻即可。在账户冻结时，我们都会通过邮件、小钱包、系统消息等渠道通知，留意该信息即可。

也可以打电话问问客服财务通资金是不是冻结了。也可以自己转账试试就知道了。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

买房冻结了5万元，不想买了，可以提前取出来吗

可以解冻提前取出来。按照常规流程都是需要在摇号结束后自动解冻，如果提前解冻的话就会失去摇号的资格，想要提前解冻也是可以的，可以通过所冻资的银行的官方软件进行线上解冻。

如果要解冻的话需要在解冻前确定是真的不想买了在操作，避免错失购房机会。

冻资其实是一种营销手段，开发商为了提前筛选客户、锁定客户，也可以说是开发商在没有取得预售许可证之前的一种无奈和退而求其次的选择。一、银行账户冻结程序：首先由当事人对法院提出冻结申请，经法院裁定后执行。执行人员通知银行进行账户的冻结。在银行账户冻结前，会要求申请人提供担保。

二、相关规定人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，到期如果不继续申请查封，则解除冻结。关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的有关规定如下：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当冻结期限届满前办理续行查封、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。