电梯常年故障怎么办修理

电梯故障修理的方法与诀窍有哪些

电梯已经成为了人们生活中的必备品，每逢一个地方都会有电梯的使用，那么故障了的电梯应该怎么去维修才好呢?以下是我为你整理的电梯修理的方法，希望能帮到你。 电梯修理的方法 一、机械系统的故障 (一)机械系统常见故障现象和原因有下列几类 1、由于润滑不良或润滑系统故障，造成部件的转动部位严重发热磨损或抱轴，导致滚动或滑动部位的零部件毁坏。

2、由于电梯频繁使用，某些零部件发生磨损、老化，保养不到位，未能及时更换或修复已磨损的部件，造成损坏进一步的扩大，迫使电梯停机。

3、电梯运行过程中由于震动引起某些紧固螺丝松动或松脱，使某些部件尤其运动部件工作不正常造成电梯损坏。 4、由于电梯平衡系数失调，或严重超载造成轿厢大的抖动或平层准确度差，电梯速度失控，甚至冲顶或礅底、引起限速器--安全钳联动，电梯停机。 (二)电梯机械系统发生故障时，维修工应向电梯司机、管理员或乘客了解出现故障时的情况和现象。如果电梯仍可运行，可让司机/管理员采用点动方式让电梯上、下运行，维修工通过耳听、手摸、测量等方式分析判断故障点。

(三)故障发生点确定后，按有关技术规范的要求，仔细进行拆卸、清洗、检查测量，通过检查确定造成故障的原因，并根据机件的磨损和损坏程度进行修复或更换。 (四)电梯机件经修复或更换后，投入运行前需经认真检查和调试后，才可交付使用。 二、电气控制系统的故障和修理 (一)电气控制系统常见故障 1、从电梯电气故障发生的范围看，最常见的是门机系统故障和电器组件接触不良引起的。

造成门机系统和电器组件故障多的原因，主要有元器件的 质量、安装调试的质量、维护保养质量等。 2、从电气故障的性质看，主要是短路和断路两类。 短路就是由于某种原因，是不该接通的回路连通或接通后线路内电阻很小。

电梯常见短路故障原因有方向接触器或继电器的机械和电子连锁失效，可能产生接触器或继电器抢动作而造成短路;接触器的主接点接通或断开时，产生的电弧使周围的介质电器组件的介质被击穿而短路;电器组件的绝缘材料老化、失效、受潮造成短路;由于外界原因造成电器组件的绝缘破坏以及外材料入侵造成短路。 断路就是由于某种原因，造成应连通的回路不通。引起断路的原因主要有电器组件引入引出线松动;回路中作为连接点的焊接虚焊或接触不良;继电器或接触器的接点被电弧烧毁;接点表面由氧化层;接点的簧片被接通或断开时产生的电弧加热，冷却后失去弹力，造成接点的接触压力不够;继电器或接触器吸合或断开时由于抖动使触点接触不良等 (二)电气控制系统故障的判断和排除 判断电气控制系统故障的根据就是电梯控制原理。

因此要迅速排除故障必须掌握地区控制系统的电路原理图，搞清楚电梯从定向、起动、加速、满速运行、到站预报、换速、平层、开关门等全过程各环节的工作原理，各电器组件之间相互控制关系、各电器组件、继电器/接触器及其触点的作用等。 再判断电梯电气控制故障之前，必须彻底了解故障现象，才能根据电路图合故障现象，迅速准确地分析判断故障的原因并找到故障点。 电梯的保养 1 例行保养项目及要求。 1.1 基站厅内例行保养项目及要求。

1.1.1 外选按钮 要求外观正常、不歪斜、无缺损、固定牢固。按钮动作灵活、无卡涩。外呼选层时，选层记忆灯亮且能保持到电梯开门。 1.1.2 基站层灯 电梯上下运行一遍，基站的层楼指示灯、方向灯全亮，并且指示正确。

1.1.3 钥匙开关及消防开关 外观正常、固定牢固、无缺损、开关有效，开关状态正确。 1.2 轿厢内例行保养项目及要求。 1.2.1 照明、风扇 轿内照明设备齐备，开关启动灵敏，镇流器无异常音响，灯管无闪烁，风扇运转正常。 1.2.2 通讯设施及警铃 电话或对讲机声音清晰。

警铃按钮动作灵活、无卡涩，声音正常。 1.2.3 天花板、壁板、地面 天花板完整，安装牢固无坠落可能，电梯运行时无震动;轿厢壁板牢固，无开裂及严重变形;轿厢地面平整、无变形、无破损。 1.2.4 按钮 操纵盘上各按钮外观正常，动作灵活无卡涩，内选按钮全部按下后，除本层外其它信号灯全亮。

1.2.5 轿门 轿门开关正常，无异常声响，开关过程无卡滞及较大晃动。门板与门套间隙6±2㎜，日本梯为5±2㎜，上下间隙均匀。 1.2.6安全继电器触板及其它安全继电器保护设施 设施完好无误动作。

各活动部位润滑正常，开关门及运行过程无异声。 1.2.7 运行 电梯上下试运行一次，运行过程轿厢不会抖动，各部位无异常声响。 1.2.8 轿内层灯、停电备用灯 外观清洁无异常，方向及层楼指示正确。电梯断电时，备用灯能持续亮15min以上。

1.3 其它各层例行保养项目及要求。 1.3.1 各层外选按钮及指示灯外观正常，触点接触良好，按钮动作灵活，指示灯全能亮，按钮安装牢固无缺损。 1.3.2 各层厅门及门套清洁无较大变形，门板与门板、门板与门套上下间隙一致，其间隙符合标准(国产梯6±2㎜;日本梯5±2㎜)，在开关门过程无卡阻。

1.4 机房内电梯设备例行保养项目及要求。 1.4.1 警告牌及门锁 机房门外的“机房重地，闲人免进”警告牌清晰、醒目，门锁工作可靠。 1.4.2 机房照明、通道、地面及屋顶 照明设备完好、照明正常。通道畅通，地面无积尘等异物，屋顶不漏雨，门窗不进水。

1.4.3 通风及消防设备 机房通风设备完好;消防设备齐全完好。每台电梯一般不少于两个用于电气火灾的灭火器。 1.4.4 盘车工具 用于电梯关人故障时的盘车工具要齐全、适用，放在明显位置。

1.4.5 仪表及指示灯 控制柜、励磁柜的各类仪表及指示灯，外形完整，指示正常。 1.4.6 制动器 制动器外表清洁，刹车皮无油污、不老化，刹车皮与闸鼓间隙两侧。

电梯故障排除基本知识 电梯故障怎么办

经常我们在电视上都能看见很多电梯事故，所以平时我们要注意一些安全常识，电梯故障排除基本知识，这个需要要欧专业的学习，电梯的使用安装等等，都是需要了解学习才能掌握其故障的可发性。电梯故障怎么办，电梯遇险千万不慌张。

经常我们在电视上都能看见很多电梯事故，所以平时我们要注意一些安全常识，电梯故障排除基本知识，这个需要要欧专业的学习，电梯的使用安装等等，都是需要了解学习才能掌握其故障的可发性。

电梯故障怎么办，电梯遇险千万不慌张，不能暴力自救，那样更危险，下面我就给大家说说日常的一下解决方法。 电梯故障排除基本知识 维修的话，建议你去装一台电梯，把电梯的基本结构搞懂，其他的机械问题就要凭经验了，听，闻，望，诊。保养，要会电器方面的，主要是控制柜，主机，门锁，门机，都要懂一点，最起码也，要会端接，诊断，会调主机暴闸，知道进轿顶总么操作。 电梯故障怎么办 保持冷静千万不要惊慌，紧贴墙壁站好，按呼救键。

1、当乘坐的电梯突然遭遇故障，惊慌是不可避免的，但是短暂的害怕之后就应该冷静下来了。首先稳定自己的情绪，保持头脑冷静。 2、首先按亮每一层的楼梯按钮，观察电梯是否有反应。

并寻找电梯内有无故障求救按钮，同时按亮等待救援。 3、站在电梯的一角，尽量将背部靠近边缘以保护脊椎。如果电梯内有扶手要抓紧扶手，双腿略分站稳。

4、开始尝试大声呼喊外面的人，此时用身边的报纸等卷成筒状喇叭再大声呼救，有扩音的功能，同时也可以用坚硬的物品敲打电梯。 对于电梯故障排除基本知识，这个还是需要在专业人士那里去学习了解的，日常的一些常识我们要掌握，而且一般小区或者办公楼的电梯都是有专业人员定期维护检修的，平时我们只需要做好自己安全使用就行。电梯故障怎么办，自己遇险要使用正确的处理办法，还有就是发现有故障立即通知相关部门来维修。

电梯的维修方法有哪些

电梯一般大厦都会有的，你知道电梯坏了 修理 人员是怎么去维修的吗?维修有哪些细节需要去注意的呢?以下是我为你整理的电梯的维修 方法 ，希望能帮到你。电梯修理一、安全回路 作用： 为保证电梯能安全地运行，在电梯上装有许多安全部件。

只有每个安全部件都在正常的情况下，电梯才能运行，否则电梯立即停止运行。

所谓安全回路，就是在电梯各安全部件都装有一个安全开关，把所有的安全开关串联，控制一只安全继电器。只有所有安全开关都在接通的情况下，安全继电器吸合，电梯才能得电运行。 常见的安全回路开关有： 机房：控制屏急停开关、相序继电器、热继电器、限速器开关 井道：上极限开关、下极限开关(有的电梯把这两个开关放在安全回路中，有的则用这两个开关直接控制动力电源) 地坑：断绳保护开关、地坑检修箱急停开关、缓冲器开关 轿内：操纵箱急停开关 轿顶：安全窗开关、安全钳开关、轿顶检修箱急停开关 故障状态： 当电梯处于停止状态，所有信号不能登记，快车慢车均无法运行，首先怀疑是安全回路故障。应该到机房控制屏观察安全继电器的状态。

如果安全继电器处于释放状态，则应判断为安全回路故障。 故障可能原因： 1.输入电源的相序错或有缺相引起相序继电器动作。 2.电梯长时间处于超负载运行或堵转，引起热继电器动作。

3.可能限速器超速引起限速器开关动作。 4.电梯冲顶或沉底引起极限开关动作。 5.地坑断绳开关动作。

可能是限速器绳跳出或超长。 6.安全钳动作。应查明原因。

可能是限速器超速动作、限速器失油误动作、地坑绳轮失油、地坑绳轮有异物(如老鼠等)卷入、安全契块间隙太小等。 7.安全窗被人顶起，引起安全窗开关动作。 8.可能有的急停开关被人按下。 9.如果各开关都正常，应检查其触点接触是否良好，接线是否有松动等。

另外，目前较多电梯虽然安全回路正常，安全继电器也吸合，但通常在安全继电器上取一付常开触点再送到微机(或PC机)进行检测，如果安全继电器本身接触不良，也会引起安全回路故障的状态。 电梯修理二、门锁回路 作用： 为保证电梯必须在全部门关闭后才能运行，在每扇厅门及轿门上都装有门电气联锁开关。只有全部门电气联锁开关在全部接通的情况下，控制屏的门锁继电器方能吸合，电梯才能运行。 故障状态： 在全部门关闭的状态下，到控制屏观察门锁继电器的状态，如果门锁继电器处于释放状态，则应判断为门锁回路断开。

维修方法： 由于目前大多数电梯在门锁断开时快车慢车均不能运行，所以门锁故障虽然容易判断，却很难找出是哪道门故障。 我的维修建议： 1.首先应重点怀疑电梯停止层的门锁是否故障。 2.询问是否有三角钥匙打开过层门，在厅外用三角钥匙重新开关一下厅门。 3.确保在检修状态下，在控制屏分开短接厅门锁和厅门锁，分出是厅门部分还是轿门部分故障。

4.如是厅门部分故障，确保检修状态下，短接厅门锁回路，以检修速度运行电梯，逐层检查每道厅门联锁接触情况(别忘了被动门)。 注意：在修复门锁回路故障后，一定要先取掉门锁短接线，方能将电梯恢复到快车状态。 另外，目前较多电梯虽然门锁回路正常，门锁继电器也吸合，但通常在门锁继电器上取一付常开触点再送到微机(或PC机)进行检测，如果门锁继电器本身接触不良，也会引起门锁回路故障的状态。

电梯修理三、安全触板(门光电、门光幕) 作用： 为了防止电梯门在关闭过程中夹住乘客，所以一般在电梯轿门上装有安全触板(或光电或光幕)。 安全触板：为机械式防夹人装置，当电梯在关门过程中，人碰到安全触板时，安全触板向内缩进，带动下部的一个微动开关，安全触板开关动作，控制门向开门方向转动。 光电：有的电梯安装了门光电(至少需要两点)，一边为发射端，另一边为接收端。

当电梯门在关闭时，如果有物体挡住光线，接收端接受不到发射端的光源，立即驱动光电继电器动作，光电继电器控制门向反方向开启。 光幕：与光电的原理相同，不过是有许多发射点和接收点罢了。 故障状态： 1.电梯门关不上 现象：电梯在自动位时不能关闭，或没有关完就反向开启。在检修时却能关上。

原因：安全触板开关坏，或被卡住、或开关调正不当，安全触板稍微动作即引起开关动作。 门光电(或光幕)位置偏或被遮挡。或门光电无(光幕)供电电源，或光电(光幕)已坏。

2.安全触板不起作用 原因： 安全触板开关坏，或线已断。 维修： 查明原因后修复。 电梯修理四、关门力限开关 作用： 有的电梯门装有关门力限开关，当门在关闭过程中如果受到一定阻力门却仍然关不上，则该开关动作，门向开门方向旋转。 有的变频门机虽然没有这个开关，但也有类似的功能。

在关门时如果遇有一定的阻力，通过变频器的计算门机电流超过一定值时仍不能关上，则向反方向开启。 故障状态： 当关门力限开关有误动作时门会始终关不上。 电梯修理五、开关门按钮 作用： 自动位时，如果按住开门按钮，则电梯门长时间开启，可以方便乘客多时正常进出轿厢。

按一下关门按钮，可以使门立即关闭。 检修位时，用来控制电梯的开关门。。

电梯故障怎样处理 电梯故障如何处理

1、当乘坐的电梯突然遭遇故障，惊慌是不可避免的，但是短暂的害怕之后就应该冷静下来了。首先稳定自己的情绪，保持头脑冷静。

2、首先按亮每一层的楼梯按钮，观察电梯是否有反应。

并寻找电梯内有无故障求救按钮，同时按亮等待救援。 3、站在电梯的一角，尽量将背部靠近边缘以保护脊椎。如果电梯内有扶手要抓紧扶手，双腿略分站稳。 4、开始尝试大声呼喊外面的人，此时最好用身边的报纸等卷成筒状喇叭再大声呼救，有扩音的功能，同时也可以用坚硬的物品敲打电梯。

电梯经常坏，物业维修不彻底，怎么办

先找物业，要求电梯公司彻底解决问题，不行要求物业换电梯公司。物业不管找业委会，要求他们换物业公司，不行就找质监局，要求查电梯公司。

电梯坏有几方面问题引起：电梯本身质量存在问题引起，安装过程存在质量问题，使用过程中维保得不到及时保养;建议找有权威的技术人员进行一次严格的厂检，存在安全隐患的及时处理掉。

1.以业主委员会的名义向物业公司发起正式的联系函，要求其多少时间内彻底维修并达到使用条件。2.可以向物业公司所属的母公司投诉其在电梯维修期间的所作所为，让物业公司的上级公司来管控他们。3.可以向物业公司服务的楼盘开发商的投诉监管部门进行投诉，并留好物业公司维修不彻底的证据和电梯经常需要维修的时间和证据。4.向当地住建局房管科投诉物业公司的这种行为，让主管部门也介入对物业公司和电梯维保单位进行管控，严重的情况下这家电梯公司可能会上当地建筑行业的黑名单，以后他也别想再在当地接业务了，让各方分别给电梯公司和物业公司进行施压。

被困电梯物业赔偿标准物业作为小区管理者，需要对小区的公共设施履行安全保障的义务，小区内的电梯也是物业负责日常维护，并在出现事故时及时维修，特别是积极救助被困电梯的人员，否则在电梯发生故障时就要承担相应的赔偿责任。而如果没有造成实质性伤害，目前没有可申请赔偿的这种说法。被困电梯超过2小时，意味着达到事故标准，但具体处罚情况要根据事故情况而定。

电梯事故分为一般事故、重大事故、特别重大事故，但一般不会发生重大、特重大事故。滞留人员2小时以上，则为一般事故，对责任单位最高罚款可达20万，但这笔罚款是对责任单位的行政处罚。如果电梯事故对人员造成了人身和财产损害，根据伤情，责任单位需支付医疗费等赔偿。

而如果没有造成实质性伤害，目前没有可申请精神赔偿或者其他赔偿的这种说法。综上所述，关于电梯经常坏,物业维修不彻底,怎么办的问题，建议参考以上内容，可以找物业，不行要求物业换电梯公司，电梯对于我们的人身安全非常重要，（法律依据：）《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第五十三条：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。