写字楼是什么？什么是写字楼

写字楼是什么？

写字楼就是专业商业办公用楼的别称。严格地讲，写字楼不能用于住人。

甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准。写字楼的规模大，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。写字楼建筑本身必须要有强大的综合配套，另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。硬件设施全，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。

除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。

什么是写字楼？

写字楼是专业商业办公用楼的别称，通常来讲就是许多企业办公的场所。写字楼也有等级之分，同时也可看出企业的形象与经济实力。

地段是写字楼的首要标准，写字楼必须位于成熟的大型商务区之中，远离城市商务区的写字楼再豪华、再前卫也不能算作写字楼。
二.有品位的建筑品位是写字楼的建筑语言，同时写字楼还要充当所在商务区标志性建筑的角色。标志性建筑让人们联想起的不仅仅是其建筑本身，也在间接传递入驻企业的品牌价值和价值取向。因此，很多在这样的写字楼里办公的企业通常会把这一特点作为其自身品牌价值的建筑载体，并引以为豪。

三.超的硬件设施与服务写字楼的硬件要求其实非常庞杂，是由很多的细节充实起来的，有些已经根据时代的要求逐渐量化。比如电梯，信息大厦内有5部德国原装蒂森克虏伯高速电梯，速度达
2.�5米/秒，这主要是充分为客户考虑到写字楼垂直交通问题，节省电梯等候的时间。

四.出众的客户企业看中就的品质，写字楼因企业的而具备的内涵，这就如同硬币的两个面，形成了写字楼由外而内，再由内而外的品质诉求过程。企业非常关心自己的邻居是谁，有同质化的需求，希望同样重量级的企业能够在一起，以此来互相衬托彼此的实力和地位。

什么是写字楼

什么是写字楼写字楼就是商业办公时的专业用楼，主要用于办公人员制定决策、收集信息和处理文本等工作的场所，简单来说就是用于办公的建筑物，是不允许住人的，这在办公楼的房产证上都有明确的说明。现在许多公司都会租赁写字楼用于办公，只有少部分实力强的大公司才会选择购买写字楼，因此大家在租赁写字楼之前，一定要对写字楼的相关知识进行了解，那么写字楼是干什么的呢?如何租写字楼呢?下面小编就跟大家详细介绍下这些问题，想知道就接着看下去吧!
一.写字楼是干什么的写字楼就是商业办公时的专业用楼，主要用于办公人员制定决策、收集信息和处理文本等工作的场所，简单来说就是用于办公的建筑物，是不允许住人的，这在办公楼的房产证上都有明确的说明。

写字楼地段的选择标准与住房有很大的区别，写字楼对交通与商圈非常注重，因为商圈带来的商机比较多，而且地势四通八达，交通便利，有利于提高员工的工作效率。
2.许多写字楼为了能在短时间内出租，都会与信誉高的房产中介公司建立合作关系，因此大家在租赁办公楼的时候，可以与房产中介公司多联系，看中介公司提供的房源是否符合自己的需求。
3.建筑的内在品质对公司使用的舒适度造成了直接的影响，同时也决定着办公室的基础价值，因此大家在租赁写字楼时，要注意写字楼内的基础设施是否完善，周边是否有餐馆、超市等设施，这样才能满足员工的日常需求。总结：写字楼是干什么的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对写字楼的用途有了更多的了解，希望可以帮助到有需要的朋友们。

写字楼是干什么的

用处见下面：写字楼是不能用于住人的。写字楼是指供各种政府机构的行政管理人员和企事业单位的职员办理行政事务和从事商业经营活动的大厦.现代写字楼一般具有现代化的设备，环境优越、通信快捷、交通方便，有宽阔的停车场地，并且越来越专业化。

写字楼到底是指什么啊

写字楼是指专门用于公司等机构组织出租的建筑。另外有一类“写字楼港”（Office Park），是指由相互独立的各个写字楼集中在一起统一规划、统一建设而成的写字楼建筑群，实行统一管理。

而其中的市场分析是可行性分析过程中必不可少的一个重要环节。不过，写字楼市场分析与购物中心不同，写字楼没有商品服务区的定义，因此必须分析整个都市（城市）区域。写字楼市场分析包括需求分析和供给分析两大部分，其分析步骤和方法大致可以归纳如下：
一.写字楼市场的需求分析
（一）利用城市总人口占有的写字楼楼面状况推算当前对写字楼的需求一般而言，人口增长快会对写字楼产生大的需求。习惯上，人们常用历年城市写字楼总楼面/城市总人口这一比率作为工具，分析城市对写字楼的需求状况。

由于不同的城市该比率不同，如某个城市是0.15平方米/人，其它城市可能高于或低于这个数据。通过比较不同城市间的写字楼总楼面/城市总人口比率，可以发现某一城市该比率是高于或低于平均水平，或与同类（级）城市相比是高或是低，这样可以推算出某一城市对写字楼楼面的当前需求潜力。
（二）利用城市就业人口平均占有的写字楼楼面大小，推算当前市场对写字楼的需求一般而言，发达国家城市每个就业人口平均占有的写字楼楼面是0.2平方米/人左右。

这是一个经验值，各个国家、各个城市并不相同。例如，如果一个城市就业人口中律师、会计师比例高，则上述比值更大；反之若保险、金融、房地产中介行业就业人口多，则可能上述比值低一些。有了经验值(即0.2平方米／人)后可以把某一城市这方面数据与该经验值作比较，从而发现该市的每个就业人口占有的写字楼楼面是高或是低。

如果通过调查得知该市历年的就业人口数量与写字楼楼面总量，可以计算历年城市就业人口平均拥有的写字楼楼面。(三)从对产业结构、经济发展分析中预测城市写字楼的需求一般应分析目前的产业类型及比例状况，就业趋势如何，经济周期等。一般而言，“白领”阶层的就业趋势是分析重点，因为他们是在写字楼上班的主体。

产业结构变化对写字楼需求会产生很大影响，如制造业下降可能预示着城市正在进行产业调整，对写字楼需求可能上升；制造业就是人口上升，也同样可能预示未来专门为制造业提供服务的行业对写字楼的需求会增加。经济发展周期对写字楼的需求产生很大影响。如在经济繁荣期，对写字楼的需求量一般会上升20％左右。