物业随意涨价怎么办上海

物业管理费随意涨怎么办

如果是物业公司擅自单方面涨价的，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。如果是因政府调整价格的，则业主需要按涨价后的价格缴纳物业费。

【法律依据】《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点；由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

物业费涨价该怎么办

物业费进行涨价需要经过相关部门批示、持有政府文件，或召开业主大会、征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。

【法律依据】《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。

具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

物业费涨价如何解决

物业管理公司 不得单方要求增加 物业管理费 。物业管理费的收取标准，应以 物业管理合同 或 商品房买卖合同 中的约定为准。

除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。

如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。

遇到物业公司无理由涨价，该如何处理？

单方面提价肯定是不合规定的。物业服务企业是业主聘请的，可以反映给业主委员会。

业主委员会也要起到监督管理的作为，并不是摆设，要能够为广大业主着想，维护业主合法权益。

价格上涨要与服务质量提升相适应，而且要经过业主大会投票，与业主委员会重新签订服务合同，也要在房管部门备案，并且接受物价监督。业主提出异议，物业没有做出回复，等同物业自动放弃提价。催缴只能按照提价前的价格标准执行。要么就到房管部门投诉。

最好将反映的记录保存好。即使物业物业起诉也有政府机构证明。希望能给你参考。

物业私自涨停车费怎么办

物业公司涨停车费，应该和业主委员会提前沟通，应该得到当地物管中心发改部门等的收费批复文件，如果这些条件都没有私自涨费的话，恐怕容易和业主形成矛盾，不利于物业公司的工作开展。物业公司和业主是一对矛盾共同体，物业公司要想生存和发展，首先要考虑到业主的利益，然后再考虑自己得益，单纯的以自己的利益为主，物业公司很难持续发展。

一旦矛盾激化，当地居委会或物管中心介入，会影响到物业公司的正常工作运行。

也会影响到业主个人利益诉求，物业公司私自涨停车费还是谨慎一些。