物业侵权法院判决怎么办

物业纠纷法院一般怎么判

法律分析：符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；（二）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。

法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第四条 国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

跟物业打官司如何胜诉？物业与业主的官司怎么打？

如果一些比较简单的情况也很好解决的，但是如果涉及的情况比较复杂的话，可以选择打官司的方法来解决。那么跟物业打官司如何胜诉呢，物业与月柱的官司怎么打呢，这些内容大家都需要有所了解，对于物业纠纷的问题有一定的帮助。

很多业主为了维护自己的权利和义务，会因为种种原因和物业出现矛盾和摩擦，如果一些比较简单的情况也很好解决的，但是如果涉及的情况比较复杂的话，可以选择打官司的方法来解决。

那么跟物业打官司如何胜诉呢，物业与月柱的官司怎么打呢，这些内容大家都需要有所了解，对于物业纠纷的问题有一定的帮助。 跟物业打官司如何胜诉？ 你与物业形成的是无偿保管合同关系，在无偿保管合同中，如果物业能举证证明自己没有重大过失的，可以不承担赔偿责任。而按你所说，物业预见到安全隐患只是口头通知但没有在能采取实际行动消除隐患的情况下采取必要行动，应当是有重大过错，你可以将物业承认“他们认识到了隐患、但只做了口头通知”的话录下来作为证据。 附：《合同法》第三百七十四条：保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。

综上：免费保管不一定就能免责，认识到重大安全隐患、在力所能及可以消除隐患的情况下却没有采取有力措施，应是有重大过错。如果诉讼，有一些定把握胜诉。 此事中，收废品者是侵权人，你还可以向他索要全部赔偿，理由是侵权。

如果起诉解决，还有一个麻烦：你应当举证证明受损车是你所有，但发票上都是你朋友的，你很难主张权利，建议让你朋友为你写一份转让证明或是说明是由你暂时使用，作为合法所有人或占有人才有权起诉索赔。 正像一楼朋友所说：诉讼解决耗时长、费精力和财力，即使适用简易程序，最快也要一二个月，如果能协商解决是不走诉讼的渠道。可以找那个收废品的索要赔偿，不足部分让物业赔偿，钱并不多，应当是可以协商解决的。

物业与业主的官司怎么打？ 一、如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉；如果对二审判决仍然不服，可在终审（二审）判决发生法律效力后2年内提请再审；或者按照《民事诉讼法》百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。 二、为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。

跟物业打官司如何胜诉呢，上述的这些打官司方面的内容需要大家多了解一些相关的情况，如何胜诉也是需要看多方面的因素而具体解决的，一些相关的资料以及胜诉的需求是需要证据的，这些内容需要大家留意。物业与业主的官司怎么打，上述的这些方法大家可以参考一下，可以根据具体的法律规定来解决，希望能帮助到你。

被物业起诉如何处理

一、和物业的纠纷被起诉怎么解决?和物业的纠纷被起诉的如果对判决结果不服的，可以提起上诉。物业纠纷一般是对《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的简称。

根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

二、物业纠纷的解决方式有哪些1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。3、提交仲裁机关仲裁这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

4、投诉业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。5、提起诉讼业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。6、更换物业公司如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

按照我国购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此，购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。

因此在实践中，许多物业管理公司通常以此为由，主张业主无权更换物业管理公司。《物业管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，但是应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主占总人数过半数的业主同意。

因此，作为小区的真正主人，广大业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服务。物业与业主的纠纷一致是生活中常见的一种纠纷，通常都由业主代表与物业公司的代表先进行协商争取达成一致和平解决。如果不能达成一致的，可以向法院进行起诉，并提交相关你的证据材料，陈述事实依据，法院进行判决之后双方需要严格履行，不满意判决结果的，也可以提起上诉。

被物业起诉了如何应诉

确定被物业起诉，收到法院的传票和应诉通知书的。我们首先把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责。

确定自己拖欠物业费有没有道理。

明确了物业的服务之后，如果发现自己不交物业费的理由不充分，物业公司提供的物业服务确实符合合同约定。那最好及时去物业结清物业费，并按合同约定支付违约金（滞纳金）。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。另一种情况，物业公司没有按照合同约定提供服务的情况，那业主可以利用举证时间积极的收集证据。

物业公司服务无作为，纠正不改的，也可以通过业主委员会终止和物业公司的合同关系，解雇物业。不管怎么样，应诉一定要积极，可以委托律师处理。一定要按照时间和地址去开庭应诉，否则视为您放弃了您的权利，法院还是会缺席判决的。

法律依据《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第一百二十六条 告知权利义务告知人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

物业把业主告上法庭怎么办

收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉，否则视为放弃了权利，法院还是会缺席判决的。如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。

除此之外，物业公司的诉讼请求应该属于债权，可以查询是否超过诉讼时效。

法律分析业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金(滞纳金)。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。物业公司作为原告的诉讼请求一般有三项：一、要求被告支付所欠的物业费;二、要求被告支付滞纳金;三、要求被告支付诉讼费。

以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作调解书分期付所欠的物业费，如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。法律依据《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。