房子降价亏了吗怎么办

刚需高价买房之后，突然房价下降40%，这该怎么办？

我觉得这种情况之下，你可以选择观望，在适当情况下将房子出售，并且要放平自己的心态。房子是是商品，它有涨有降，这是正常的事情。

一些人高价买房，过了一段时间以后，房价突然暴跌。

面对这种情况，有些人可能会接受不了，有一些人会找开发商闹。但这都无济于事。我觉得面对这种情况我们应该这样做。在这种情况下，你可以继续观望。

房子可能会涨价，也有可能会降价。这时候他突然下跌40%，那也有可能过一段时间之后，它有可能又会反弹了。所以你不要悲观的对待这件事情，在这种情况之下，你可以选择继续观望，等到市场行情好的时候，你可以选择将它出手。

如果房价有继续下跌的趋势，那你也可以选择将房子出手，这样也可以挽回一部分的损失。这样做可以防止它跌得更厉害，你损失的更多。这时候你也要让自己想开一些。

买房是一场博弈，既然你要进行这场博弈，你就要有平稳的心态。房价已经下跌了，这是不可逆转的趋势，你也无力操控它。你也不可能让它一夜之间回到巅峰的状态。

面对无法改变的事情，那我们就要学会尝试接受它。如果你整天因为房价下跌的事情而让自己过得不开心，或者工作都无心工作。这有可能会导致你的正常生活受到影响，也可能会导致你的身体健康出现问题。既然我们已经做了一个选择，那我们就要坦然接受它，我们要坦然接受它的涨和跌。

面对这样的情况，我们要学会调节自己的心态，心态调整好了，你的日子才会过得更好。否则让自己活在痛苦当中，你的生活会过得很阴暗。

买房不到半年，房价就跌了几十多万应该怎么办？

买房的目的是为了什么？如果为了赚钱，只能说这是自己投资失败；但如果买房是为了居住，这是刚性需求，亏或赚有必要在意么？前几天网络上出了这样一则新闻，说某楼盘年前开盘价格11500元/平，疫情过后楼盘降价到7500元/平，年前买楼的业主大闹售楼处，认为这种降价是不合理的，要求开发商退还差价。那么问题来了，现在降价相当于业主亏损了，但如果年后售价涨到15000元/平，那业主是不是要把多余的这部分送给开发商呢？所以，既然是生意，随行就市的价格，亏了或赚了风险自担。

所以，现在楼盘买到手，如果是刚性需求，买来是为了居住，那就别太在意价格，现在已经跌了这么多了，不管卖还是不卖，其实都不划算。

卖的话已经亏了，且还没有住房居住，很可能还要租房子住。要是不卖的话，就有可能跌得更狠，房价甚至会被腰斩（跌50%）。但问题的根本是，咱们买房的目的是什么？如果是居住，不管这个房子跌到什么程度，我们都有一个可以居住的地方。而且，今年的房价波动大也是很正常，文章开头我也说了，主要就是疫情原因造成的，封城那么久，很多房地产企业的资金链都处于断裂的边缘，为了回笼资金，只能将房价一降再降，这也是没办法的事情。

但房价降价的幅度一般不会超过30%，主要原因就在于房贷的额度是30%，而且这种降价都是暂时性的，且具有一定的“地域性质”，自己还是理智些得好。如果是我的话， 刚买的房子降价几十万肯定是难受的，但房子买都买了，卖也卖不上价格，且还是我的刚需住房，能做的也只是期待楼市回暖，价格再涨上来。

商品房降价后如何维权

业主在商品房降价后可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式进行维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以交由指定机构进行仲裁，或者向人民法院提起诉讼。

【法律依据】《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

刚需高价买房之后，突然房价下降40%，该怎么办？

刚需高价买房之后，突然房价下跌40%，该怎么办？题主的情况现实中也并非是没有，有些楼盘在特殊的时候需要出货回笼资金会采取突然大幅降价的措施，这会让之前买房的业主十分气愤，甚至会去售楼处讨说法，但是从法律上来讲，开发商没有义务一直维持原来的房价，如果调整销售价格只要在法律的范围内都是房企自己的权利。不过毕竟牵涉到巨大的经济利益，虽然是账目亏损，但是业主也是受不了的，去闹一闹万一真的就有效果呢？还有种情况就是市场的原因，比如这个楼盘刚卖完，但是市场不好，房价突然大跌，其实最近三年京郊的房价就是这种情况，整体的房价比2017年最高点跌了30%左右，个别楼盘腰斩的都有，这就让很多当时购房的人很难受了，比如原来300万的房子，现在只要150万就能买到了，你账面亏损就是150万。

但是，你如果是刚需就好很多，因为毕竟你不需要出售，你是自己居住的，无论涨跌你都是自己居住的，并不影响你的现金流，但是如果是投资的就不同了，投资是要考虑现金流的，即便现在不考虑，过两年也 要考虑的，投资就是为了在未来变现出售赚取差价的，现在房价跌了这么多，变现就是将账面亏损变成实际亏损，这是最让人难受的地方。

题主是刚需，房价跌了，你也能挺住，这种情况其实也是在提醒我们，过去全国房价普涨的时代一去不复返了 ，未来房价会走向分化，如果选择不对，那么买房未必是能够保值增值的，甚至是会亏损的，房子的价值大，一旦房价下跌，那么损失的程度是很大的，尤其是贷款的情况下，杠杆能够放大盈利，也同样能够放大亏损。三倍的杠杆，房价跌三分之一，本金就跌没了，买房一定要选对地方和时机。