建筑密度怎么计算

建筑密度怎么计算

建筑密度计算方式：建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。举例说：比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。

居住建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、层高、房屋间距和排列方式等各项因素。

在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。根据1980年中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》,新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般可按26%左右，5层楼区一般可按23%左右，6层楼区不高于20%。扩展资料：小区建筑密度的标准：一、居住建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。

二、新建居住区的居住建筑密度是：4层楼区一般可按26%左右，5层楼区一般可按23%左右，6层楼区不高于20%。规范上一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。国家规范是没有小高层的称呼，那是开发商提出来的。

三、多层、小高层、高层建筑密度要根据建筑气候区来划分，如建筑气候Ⅱ区，国家规定多层28%，中高层25%，高层20%的建筑密度，具体可以参看居住区规范，去看地方的城市规划管理技术规定。

建筑密度怎么算

可以依据下面的计算方法能够算出建筑密度：建筑密度=总建筑基底总面积/规划建设用地面积。例如一块地为10000平方米，在其中总建筑底层的面积3000平方米，这块地的建筑密度是3000/10000=30%。

此外，建筑密度一般不超过40%-50%，场所部分区域必须预埋路面、园林绿化、城市广场、地下停车场等。

建筑密度是指在一定范围之内，建筑物总占地面积与占有总面积比例，也是指建筑物的普及率，实际指新项目用地范围之内建筑物占地面积与规划建设用地面积的比率，能够体现一定用地范围之内空地率和建筑密度。

建筑密度

建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。

比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。建筑密度与容积率的区别1、建筑密度和容积率概念不同：(1)容积率又称建筑面积毛密度。是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。

容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

(2)建筑密度具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。2、建筑密度和容积率计算方式不同：(1)建筑密度计算公式：建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。(2)容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积总结：建筑密度和容积率是两个概念。

容积率=总建筑规模(地上)除以总建设用地面积，一般低密度容积率为0.6，一般高层容积率为2.0以上;建筑密度=建筑基地占地面积除以总建设用地面积，是个百分比，数值小于1。

建筑密度计算公式

建筑密度=建筑占地总面积/用地红线范围面积×100%。拓展资料：1. 建筑密度（building density；building coverage ratio），指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。

是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。

2. 住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地（%）。净密度越大，即住宅基底占地面积的比例越高，空地率就越低，其绿化环境质量也相应降低。控制住最大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素。3. 住宅面积净密度，是决定社区土地使用强度的重要指标。

规定这项指标的最大允许值，是为制止不顾居住环境质量而大幅提高使用强度，增加用地环境容量（建筑量和人口量）的行为。从规范中可以看到，规定最高限为3.5，不论是建在北京或者上海、深圳，即使建的全部为高层，也不要越过最高净容积率，以体现对居民的关怀。