公积金贷款的条件有哪些？公积金贷款需要什么条件

公积金贷款：

1、具有合法有效身份。

2、具有完全的民事行为能力。

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。

4、购买、建造、翻建、大修自住住房。

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。

6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件。

7、提供委托人认可的担保。

8、借款。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

用公积金贷款需要什么条件

公积金贷款的条件：
1.申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态，社保与公积金缴存单位一致。
2.具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

4.具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%；
5.有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
6.能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。有哪些情形的，不得申请公积金贷款
1.有未结清的公积金贷款；
2.第三次(含)以上使用公积金贷款的；
3.所购住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及商住房的；
4.购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；
5.离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房的；
6.所购住房产权共有人为配偶和未成年子女之外的。

公积金贷款需要什么条件？

1.具有本市常住户口的居民或其他有效居留身份证明文件；2.借款人及其所在单位全体职工足额缴存住房公积金半年以上；不满半年缴纳两年公积金；3.所购自住住房符合国家、省、市房贷政策(同时需要满足第二部分要求)；一共九条。4.所购房屋首付达到国家房贷政策规定的比例；5.有稳定的收入来源按期偿还公积金贷款本息，信誉良好；6.有合法有效的商品房买卖合同或购房协议；7.借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人；8.有公积金中心认可的担保方式；9.法律法规和公积金中心规定的其他条件。

公积金贷款条件

一.申请公积金贷款的条件有哪些购房人如果想要申请公积金贷款，以下七个条件必须同时满足：1)借款申请人的省公积金在长沙缴存;市公积金在湖南省内缴存(包含武汉、广州、深圳、南昌、贵阳、合肥、北京、上海);2)贷款申请日前连续6个月正常缴存(近期);3)目前在正常缴存状态;4)申请人及其配偶无未还清的公积金;5)申请人家庭所有房产少于2套;6)申请人及配偶征信没有不良7)市公积金除贵阳、北京以外，其他省外异地城市借款人需为长沙行政区域户籍，其中深圳公积金异地贷款只可用于借款人购买首套住房。
二.如何确定最长贷款年限?以下三方面计算后取低者为最终能贷款的年限：1)按借款人年龄计算贷款最长时间，市公积金男性60岁(有干部证明可贷款到65岁)-男借款人年龄，女性50岁(有干部证明可贷款到55岁)-女借款人年龄;省公积金男性65岁-借款人年龄，女性55岁-女借款人年龄;2)市公积金最多贷款30年，省公积金最长贷20年;3)其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。

2.买方成年已婚(1)省公积金：夫妻身份证原件、夫妻及未成年人小孩户口本原件、未成年小孩出生证明原件、结婚证原件、如果公积金为代缴需要提供劳动合同原件，配偶要到场;(2)市公积金：夫妻身份证原件、夫妻及未成年人小孩户口本原件、未成年小孩出生证明原件，结婚证原件，配偶要到场。
3.买方成年离异(1)省公积金：本人身份证原件、本人及未成年人小孩户口本原件、未成年小孩出生证明原件、离婚证原件、离婚协议或法院终审判决书原件、户籍和购房所在地的不动不动产权证明，如果公积金为代缴需要提供劳动合同原件，原配偶不需要到场;(2)市公积金：本人身份证原件、夫妻及未成年人小孩户口本原件、未成年小孩出生证明原件，结婚证，原配偶不需要到场。
4.买方丧偶(1)省公积金：本人身份证原件、本人及未成年人小孩户口本原件、未成年小孩出生证明原件、配偶死亡证明原件、结婚证原件、户籍和购房所在地的不动产权证明，如果公积金为代缴需要提供劳动合同原件;(2)市公积金：本人身份证原件、本人及未成年人小孩户口本原件、未成年小孩出生证明原件，配偶死亡证明原件，结婚证原件。

申请住房公积金贷款要满足什么条件

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，需要您具备以下基本条件：
1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
3.申请人申请贷款时的年龄与贷款期限之和不超过70年；
4.申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
5.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，原商业住房贷款申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
6.申请人同意提供符合本规定要求的担保；
7.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
8.符合公积金管委会规定的其他条件。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

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